Pagal hipoteką įprasta suprasti paskolą, kurią bankas jums suteikia būtent nekilnojamam turtui įsigyti. Be to, įsigytas nekilnojamasis turtas yra užstatas. Norint iš anksto žinoti savo teises ir pareigas, taip pat būti pasirengusiems visoms su tuo susijusioms išlaidoms, būtina atidžiai apsvarstyti visų hipotekos kreditavimo dokumentų studijas pagal banko siūlomą programą.
Nurodymai
1 žingsnis
Pasiimk butą ir išsirink banką. Pasirinkite banką, kuris išduoda būsto paskolas būstui įsigyti Rusijoje su jums priimtiniausiomis sąlygomis. Turite susipažinti su visais pirmaujančių nekilnojamojo turto agentūrų pasiūlymais parduoti butą ir išsirinkti sau tinkamiausią.
2 žingsnis
Apskaičiuokite paskolos sumą naudodami hipotekos skaičiuoklę. Naudodamiesi skaičiuokle galite nustatyti apytikslę paskolos sumą ir tinkamą paskolos programą.
3 žingsnis
Užpildykite internetinę paraišką, paskelbtą banko svetainėje. Užpildykite paraišką banko svetainėje ir dėl to gausite preliminarų sprendimą dėl hipotekos paskolos suteikimo.
4 žingsnis
Turite paruošti ir teisingai surašyti dokumentus, kaip gauti būsto hipoteką. Bankas apsvarstys jūsų pateiktus dokumentus ir priims galutinį sprendimą dėl galimybės suteikti jums paskolą. Draudimo bendrovė patikrins buto nuosavybės teises, o nepriklausoma vertinimo bendrovė padės nustatyti rinkos vertę.
5 žingsnis
Paskutinis etapas. Bankas yra pasirengęs atlikti operaciją su jumis - pasirašyti paskolos sutartį, turėtų būti surašyta buto pirkimo-pardavimo sutartis.
6 žingsnis
Kitas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra papildomos hipotekos išlaidos, be metinių paskolos palūkanų. Tai yra paskolos paraiškos svarstymas, kai bankas išsiaiškina kliento kreditingumą, hipotekai skirtų patalpų, nuo kurių priklauso banko išduotos paskolos suma, įvertinimas, taip pat patikrinimas buto, kurį nusprendėte įsigyti pagal hipotekos programą. Pastarosios išlaidos gali būti fiksuotos arba priklausyti nuo paskolos sumos. Nepamirškite ir apie sumas, kurias turėsite sumokėti už banko paslaugas, tokias kaip sąskaitos atidarymas, paskolos suteikimas, seifo naudojimas ir pan. Be to, kai kurie bankai reikalauja patvirtinti hipotekos sutartį notariškai, o tai taip pat pareikalaus papildomų išlaidų.
