Pagal Rusijos įstatymus kiekvienas nepilnametis vaikas turi teisę būti nekilnojamojo turto savininku. Asmeniui reikia stabilumo bet kuriuo metu, todėl daugelis tėvų mieliau investuoja savo kapitalą į nekilnojamąjį turtą ir perka vaiką, kad vaikas ateityje nepatirtų finansinių sunkumų.
Nurodymai
1 žingsnis
Buto savininku gali būti bet kuris vaikas, sulaukęs pilnametystės. Jums tereikia pasirinkti, kuris būdas jūsų šeimai yra geriausias: nusipirkti butą ir sudaryti vaiko pirkimo-pardavimo sutartį, paveldėti, dovanoti ar atsisakyti savo privatizavimo dalies jo naudai? Apsvarstykite visas savo galimybes.
2 žingsnis
Privatizuokite valstybinį būstą. Jūsų vaikas automatiškai gaus savo dalį ir taps visaverčiu buto savininku lygiai taip pat, kaip ir kiti šio privatizavimo proceso dalyviai.
3 žingsnis
Įsigykite nekilnojamąjį turtą ir nedelsdami jį užregistruokite visiškai, šimtu procentų nuosavybės teise į nepilnametę.
4 žingsnis
Padovanokite vaikui butą ar kitą nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju dokumentus vaikui pagal įstatymą pasirašo jo atstovas: globėjas, tėvas, įtėvis. Nepilnametis tampa suvereniu jam dovanoto būsto savininku ir galės juo atsikratyti, atsiradus daugumai. Norint sudaryti aukojimo sutartį, be jūsų noro, jums taip pat reikės nustatytos formos mokesčių inspekcijos pažymos apie tai, kad nėra dovanojimo mokesčių, susijusių su auka.
5 žingsnis
Padarykite vaikui testamentą. Rusijos įstatymai numato dvi paveldėjimo rūšis: vaikai tiesiogiai paveldi tėvų turtą arba pagal testamentą. Tačiau čia jūs turite žinoti, kad pagal įstatymą, jei turite daugiau vaikų ir nusprendėte dovanoti savo butą tik vienam vaikui, likę asmenys taip pat gali pretenduoti į jo dalį. Sudarydami testamentą įsitikinkite, kad artimiausi giminės ar pažįstami žino apie jo egzistavimą. Priešingu atveju jis tiesiog nebus atidarytas ir jūsų paskutinė valia nebus įvykdyta.
6 žingsnis
Kiekvienas iš išvardytų būdų suteiks vaikui galimybę tapti namų savininku. Ir amžius čia nesvarbu. Jis gali naudotis nuosavybe ir turėti ją, bet perparduoti ar dovanoti - tokia teisė jam atsiras tik sulaukus aštuoniolikos.
7 žingsnis
Atkreipkite dėmesį, kad bet kokie sandoriai su turtu iki vaiko pilnametystės turi būti atliekami tik gavus globą ir rūpybą. Parduodami ar keisdami butą negalėsite pažeisti ir pažeisti jo teisių.
